精品精品国产精品,亚洲制服aⅴ中文字幕,免费一级A一片在线翻放,欧美一级高清片久久99

      安徽省重點(diǎn)新聞門(mén)戶網(wǎng)站 安徽青年報(bào)官方網(wǎng)站 安徽省青年新聞工作者協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站
      當(dāng)前位置:安青網(wǎng)>房產(chǎn) >正文

      安徽省省直住房公積金最新政策發(fā)布 10月8日起施行

      2023-10-08 09:57:25   來(lái)源:新安晚報(bào)

      據(jù)安徽省省直住房公積金管理分中心網(wǎng)消息,10月7日, 安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)出通知,進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策,并對(duì)該政策進(jìn)行解讀。本政策自2023年10月8日起施行。

      住房公積金貸款方面

      支持購(gòu)買(mǎi)居住類(lèi)綠色建筑。繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一星級(jí)及以上居住類(lèi)綠色建筑(新建商品住宅)的,計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20%,上浮后貸款額度不得超過(guò)合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。

      解讀:一是綠色建筑的相關(guān)資料或綠色建筑星級(jí)證書(shū),由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)提供。二是所購(gòu)住房需為符合綠色建筑一星及以上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房;三是上浮后貸款額度不得超過(guò)合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn),即借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的,最高公積金貸款額度為55萬(wàn)元,首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬(wàn)元,符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為75萬(wàn)元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高公積金貸款額度為45萬(wàn)元,首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為55萬(wàn)元,符合政策的多子女家庭首套首次住房貸款最高公積金貸款額度為65萬(wàn)元;四是具體額度測(cè)算示例如下:

      在最高貸款額度內(nèi),借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤,在不高于最高貸款額度內(nèi),購(gòu)買(mǎi)一星及以上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房時(shí),按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額:

      a:借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限×120%。

      b:(借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù))×120%。

      上述計(jì)算公式中,如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金,其計(jì)繳住房公積金月工資收入只限借款人單方。

      例1:夫妻雙方均正常繳存,無(wú)租房提取,繳存基數(shù)分別為1900,2100元,申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為15000,5000元,連續(xù)繳存時(shí)間分別為2年以上和1年以內(nèi),借款人28歲,現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)住房為一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅,且符合住房公積金貸款相關(guān)條件。

      a=(1900+2100)×0.5×12×30×120%=864000元;

      b=(15000×20+10000(不足1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)) ×10)×120%=480000元。

      以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度,最后實(shí)際貸款額度為48萬(wàn)元,貸款年限最長(zhǎng)為30年。

      例2:夫妻雙方均正常繳存,無(wú)租房提取,非多子女家庭,繳存基數(shù)分別為2585,2000元,申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為15000,13000元,連續(xù)繳存時(shí)間均為2年以上,借款人28歲,現(xiàn)首套首次購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房為二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅。

      a=(2585+2000)×0.5×12×30×120%=990360元;

      b=(15000×20+13000×20) ×120%=672000元。

      以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度,且不得超過(guò)合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn),最后實(shí)際貸款額度為65萬(wàn)元,貸款年限最長(zhǎng)為30年。

      2.調(diào)整貸款計(jì)算基數(shù)。支持新市民、青年人剛性購(gòu)房需求,省直住房公積金繳存職工在合肥市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的,在省直分中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。

      解讀:一是需符合在合肥市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房條件,具體由貸款承辦銀行根據(jù)借款申請(qǐng)人及共有人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)房查結(jié)果作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即在擬申請(qǐng)住房公積金貸款所購(gòu)房屋外無(wú)其他住房的按首套房認(rèn)定;二是符合條件的省直住房公積金繳存職工在省直分中心租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算住房公積金具體貸款金額;三是具體額度測(cè)算示例如下:

      例:夫妻雙方均正常繳存,夫妻雙方繳存基數(shù)分別為1900元,2100元,申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為500元、1000元,連續(xù)繳存時(shí)間分別為2年以上和1年以內(nèi),借款人28歲,借款人租房提取19000元,本套房屋提取額11000元;配偶租房提取10000元,本套房屋提取額10000元,現(xiàn)為多子女家庭首套首次住房貸款。

      a=(1900+2100)×0.5×12×30=720000元;

      b=(500+19000+11000)×20+(1000+10000+10000)×10=820000元。

      以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度,最后實(shí)際貸款額度為72萬(wàn)元,貸款年限最長(zhǎng)為30年。

      3.延長(zhǎng)二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年且貸款年限與房屋年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)60年。房屋年限在10年以內(nèi)的,首付款不低于房?jī)r(jià)的20%;房屋年限超過(guò)10年在20年以下的,首付款不低于房?jī)r(jià)的30%;房屋年限超過(guò)20年在30年以下的,首付款不低于房?jī)r(jià)的40%;房屋年限超過(guò)30年在40年以下的,首付款不低于房?jī)r(jià)的50%;房屋年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門(mén)相關(guān)材料為準(zhǔn)。

      解讀:房齡不超過(guò)40年的存量住房可以辦理住房公積金貸款,貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,且貸款年限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)60年。示例如下:

      夫妻雙方均正常繳存,無(wú)租房提取,繳存基數(shù)分別為1900,2100元,申請(qǐng)貸款時(shí)繳存余額分別為15000,30000元,連續(xù)繳存時(shí)間分別為2年以上和1年以內(nèi),借款人28歲,現(xiàn)首套首次購(gòu)買(mǎi)住房房齡為32年的存量房,房屋總價(jià)120萬(wàn),首付60萬(wàn)。

      a=(1900+2100)×0.5×12×30=720000元;

      b=(15000×20+30000×10)=600000元。

      以雙掛鉤計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度,最后實(shí)際貸款額度為60萬(wàn)元,貸款年限最長(zhǎng)為28年。

      住房公積金提取方面

      1.推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次,繳存職工在累計(jì)提取額不超過(guò)實(shí)際已還貸款本息時(shí)可隨時(shí)提取公積金。

      解讀:繳存職工在貸款未結(jié)清前,申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款本息的,每月可提取一次。

      2.?dāng)U大加裝電梯提取支持范圍。將繳存職工提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍,放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

      解讀:增加既有住宅加裝電梯的提取范圍。新增在合肥市范圍內(nèi)為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯的,其子女及子女配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。累計(jì)提取金額不大于加裝電梯實(shí)際已支付費(fèi)用。

      3.繳存職工每年可按不同提取類(lèi)型申請(qǐng)?zhí)崛」e金。繳存職工家庭公積金貸款未結(jié)清的,按原政策執(zhí)行。

      解讀:繳存職工家庭在省直分中心無(wú)未結(jié)清的公積金貸款,符合《安徽省省直住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的其他多項(xiàng)提取相關(guān)條件的,繳存職工每年可按不同類(lèi)型申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。

      12329住房公積金熱線提供相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢。

        責(zé)任編輯:杜宇

        免責(zé)聲明: 網(wǎng)站內(nèi)所有新聞頁(yè)面未標(biāo)有來(lái)源:“安青網(wǎng)-安徽青年報(bào)”或“安青網(wǎng)”LOGO、水印的文字、圖片、音頻視頻等稿件均為轉(zhuǎn)載稿。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)與安青網(wǎng)聯(lián)系。轉(zhuǎn)載稿件僅為傳遞更多信息之目的,不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),亦不代表本網(wǎng)站贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
        圖片
        • 滁州學(xué)院書(shū)法協(xié)會(huì)連續(xù)十年進(jìn)村寫(xiě)對(duì)聯(lián)
        • 情暖回家路 定格大團(tuán)圓
        • 不負(fù)所“托” 無(wú)為市寒托課程暖童心
        • 合肥大學(xué)-大眾集團(tuán)新能源汽車(chē)之旅體驗(yàn)中心揭牌
        “拳”力以赴 15金14銀6銅

        在2024年長(zhǎng)三角“U16”城市跆拳道俱樂(lè)部聯(lián)賽中,合肥市倫先小學(xué)跆拳道校隊(duì)的小將們競(jìng)技項(xiàng)目中共斬獲8枚金牌、9枚銀牌、2枚銅牌。