在現(xiàn)今社會(huì)，越來(lái)越多的閑置物業(yè)亟待改造和利用。而窩趣公寓以其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式，成功地將閑置物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槠放乒?，?shí)現(xiàn)了高效的租賃收益。窩趣公寓如何將閑置物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槠放乒⒉⑶以?5天內(nèi)實(shí)現(xiàn)滿房，以及其成功的運(yùn)營(yíng)策略。

一、了解市場(chǎng)，制定策略窩趣公寓的運(yùn)營(yíng)人員在接手閑置物業(yè)印刷廠后，通過(guò)對(duì)周邊商圈的走訪，深入了解了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況。他們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊有許多連鎖品牌公寓和個(gè)人出租屋，價(jià)格相對(duì)較低。因此，窩趣公寓的運(yùn)營(yíng)人員需要找準(zhǔn)自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，制定出有針對(duì)性的運(yùn)營(yíng)策略。

二、三大優(yōu)勢(shì)，打造獨(dú)特賣點(diǎn)窩趣公寓項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1.產(chǎn)品：窩趣公寓的房間設(shè)計(jì)時(shí)尚、功能齊全，舒適有趣。提供多種戶型選擇，滿足不同客戶需求。

2.特色露天天臺(tái)：獨(dú)特的露天天臺(tái)設(shè)計(jì)，為客戶提供了享受自然、放松身心的理想場(chǎng)所。

3.社群活動(dòng)：窩趣公寓定期舉辦各種興趣圈子活動(dòng)，讓客戶感受到家一般的溫暖和歸屬感。

三、精準(zhǔn)投放，快速滿房窩趣公寓運(yùn)營(yíng)人員將目標(biāo)客群定位為距離項(xiàng)目約350米的科匯園、距離1個(gè)地鐵站的智慧城程序員、珠江新城周邊剛畢業(yè)的學(xué)生。通過(guò)設(shè)置商圈關(guān)鍵詞，精準(zhǔn)投放廣告，吸引了大量有效流量。在短短45天內(nèi)，窩趣公寓實(shí)現(xiàn)了95.28%的出租率，平均房?jī)r(jià)達(dá)到1980元，遠(yuǎn)高于周邊競(jìng)品。

四、用心經(jīng)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量門店經(jīng)營(yíng)并非易事，需要長(zhǎng)時(shí)間的工作和高度的責(zé)任心。窩趣公寓的運(yùn)營(yíng)人員嚴(yán)格按照公司的管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行任務(wù)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行思考和優(yōu)化。門店內(nèi)部強(qiáng)調(diào)提前告知、分工明確、互相幫助的原則，每天制定目標(biāo)、總結(jié)并優(yōu)化服務(wù)與話術(shù)，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

五、攜手共進(jìn)，投資人支持至關(guān)重要窩趣公寓項(xiàng)目的成功離不開(kāi)投資人的大力支持。投資人不僅擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，還與窩趣公寓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)保持良好的溝通。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與投資人保持密切聯(lián)系，定期匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，讓投資人了解門店的真實(shí)狀況，從而更好地配合和支持運(yùn)營(yíng)工作。

總之，窩趣公寓以其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式和精心打造的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，成功地將閑置物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槠放乒ⅰ?/p>